●고금리 신규 입주 물량 여파로 전셋값↓
●아파트 매매가 0.05% 하락, 매수-매도 눈치싸움
7일 부동산 R114에 따르면 아파트 값 변동률은 0.05% 떨어져 지난주 (-0.04%)보다 낙폭이 소폭 확대되며 등락을 반복하고 있습니다. 재건축이 0.06% 내렸고, 일반 아파트는 0.05% 하락했습니다. 신도시와 경기, 인천은 각각 0.02%,0.04% 떨어졌습니다.
서울은 입주 6~10년 차 준신축단지를 중심으로 하락세가 이어진 가운데 매도 호가와 매수자의 희망 가격 차이로 거래가 쉽지 않은 상황입니다. 매매가는 3월 둘째 주 이후 0.02% P 내외로 하락폭이 오르내리며 혼조세를 보이는 가운데, 매도, 매수자 간 눈치 싸움이 더욱 치열해질 전망인에요, 전세시장은 저가 급매물 위주로 거래되며 낙폭을 키웠습니다. 서울이 0.09% 떨어졌고, 신도시는 직전 주와 동일한 -0.04%를 나타냈습니다. 경기, 인천은 0.06% 하락했습니다.
특히 서울은 용산을 제외한 나머지 24개 구에서 중저가 대단지 아파트 중심으로 전셋값 하락이 뚜렷하게 나타났는데요.
| 강서 (-0.32%) | 양천 (-0.24%) | 도봉 (-0.18%) | 종로 (-0.15%) | 관악 (-0.12%) |
| 금천 (-0.12%) | 영등포 (-0.12%) | 광진 (-0.12%) | 노원 (-0.11%) | 서초 (-0.11%) |
강서는 가양동 강서한장자이, 마곡동 마곡엠밸리 3단지, 등촌동 한사랑삼성 2차 등이 1000만~5500만 원 빠졌습니다. 양천은 목동 목동 신시가지 2,3단지, 신정동 목동 신시가지 13단지, 목동힐스테이트 등이 500만~1000만 원 내렸습니다.
최근 서울시가 압구정, 여의도, 목동, 성수 4곳을 1년간 토지거래허가구역으로 재지정한 것과 관련, 시장에 미치는 형향력은 제한적일 것이라는 분석입니다.
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